消防設(shè)施維修保養(yǎng)是根據(jù)《消防法》和公安部的相關(guān)規(guī)定，由獲得省級(jí)消防部門行政許可資質(zhì)的單位，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對建筑物的消防設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位、日常使用單位或物業(yè)管理單位，應(yīng)當(dāng)依法委托省級(jí)公安消防部門行政許可相關(guān)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對其消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。確保消防設(shè)施完好、有效，提高單位抗御火災(zāi)的能力。每年還應(yīng)依照法律規(guī)定，聘請具備經(jīng)省級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行一次鑒定性的全面檢測。
加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的意義：
任何工程都不能一勞永逸，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此。存在自然老化，使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時(shí)處理等情況，有了完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測，僅可以保證建筑消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。
加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長期保持正常運(yùn)行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮其防止和減少建筑火災(zāi)作用的保證。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理工作的單位應(yīng)本著為國家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施維護(hù)工作。
消防設(shè)施維修保養(yǎng)的法律規(guī)定：
1.《中華人民共和國消防法》
第十六條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：
（二）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；
（三）對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；
2. 《廣東省實(shí)施<中華人民共和國消防法>辦法》（廣東省人大公告第48號(hào)）
第二十七條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或者備案前，消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定檢測合格。
第二十八條 消防設(shè)施檢測、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資質(zhì)。
第三十條 在本省申請消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向省公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提出申請。
第六十三條 單位違反本辦法第二十七條第二款規(guī)定，未對建筑消防設(shè)施或者電器設(shè)備、電氣線路進(jìn)行全面檢測的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，按照下列情形處以罰款：
（一）屬于人員密集場所單位的，處三萬元以上五萬元以下罰款；
（二）屬于其他單位的，處五千元以上三萬元以下罰款。
3.《廣東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定》（粵府辦【2014】10號(hào)）
第三條 本規(guī)定所稱火災(zāi)高危單位，是指消防安全重點(diǎn)單位中容易發(fā)生造成群死群傷、重大財(cái)產(chǎn)損失或重大社會(huì)影響的火災(zāi)的單位或場所。
第九條 火災(zāi)高危單位應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)每月進(jìn)行一次消防設(shè)施維修保養(yǎng)；每年至少進(jìn)行一次全面功能檢測。
第十六條 火災(zāi)高危單位應(yīng)每季度開展一次消防安全自我評估，每年委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)開展一次消防安全評估，并在每年度12月10日前將年度評估報(bào)告報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。
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